Prédio no Noroeste é o 1º condomínio do DF com selo do GBC Brasil, no nível Verde

O Palazzo 105, edifício residencial da SQNW 105 Lote A, no Noroeste, recebeu em 4 de setembro a certificação GBC Brasil Condomínio no nível Verde, com 45 pontos. É o único empreendimento do Distrito Federal com esse selo concluído na lista pública do conselho.

A entrega formal da certificação está marcada para 6 de outubro, segundo o GPS Brasília, que publicou o anúncio em 26 de setembro. Na base de empreendimentos do Green Building Council Brasil, consultada pela reportagem, o registro do prédio é de 4 de outubro de 2022: o processo levou quase quatro anos entre a inscrição e a certificação.

O que o selo mede e em que faixa o prédio ficou

A certificação GBC Brasil Condomínio avalia empreendimentos residenciais multifamiliares em oito áreas: água e efluentes, biodiversidade e poluição, energia, materiais e resíduos, saúde, segurança e qualidade, mudanças climáticas, governança e inovação. A pontuação define o nível, e o processo termina em auditoria independente.

São quatro níveis. O Verde exige de 40 a 49 pontos, o Prata de 50 a 59, o Ouro de 60 a 79 e o Platina, 80 ou mais. Com 45 pontos, o Palazzo 105 ficou na primeira faixa da escala.

O procedimento tem cinco etapas: escolha da versão e confirmação de elegibilidade, registro do empreendimento no GBC Brasil, definição da estratégia e dos créditos que serão buscados, execução e documentação ao longo da obra e envio final para auditoria de terceira parte. É por isso que o intervalo entre registro e selo costuma ser contado em anos.

O empreendedor registrado é a UP Noroeste Empreendimentos Imobiliários, e a consultoria que conduziu o processo é a Viva Green Arquitetura e Consultoria. A área declarada é de 15.681,85 metros quadrados. A incorporação é da Faenge.

O que a base do conselho mostra sobre o Distrito Federal

A lista do conselho ajuda a dimensionar o que o selo significa aqui. O DF aparece em três registros. Dois são projetos-piloto de casa, de 2013, em endereços do Lago Sul, de pessoa física, e os dois continuam com a situação "em processo", sem certificação concluída. O terceiro é o Palazzo 105, e é o único que chegou ao fim do procedimento.

Isso faz do prédio do Noroeste o primeiro condomínio residencial do DF a completar uma certificação do Green Building Council Brasil, como informou a construtora. O conselho é a entidade que também emite a certificação LEED no país.

Segundo o texto divulgado pelo GPS Brasília, a obra teve mudanças em materiais de acabamento e nas espécies usadas no paisagismo para atender aos critérios. "Houve mudanças em materiais de acabamento, espécies utilizadas no paisagismo", afirmou Péricles Medeiros, diretor de Incorporação da Faenge. O diretor-presidente da empresa, Leonardo Ávila, disse que a trajetória do empreendimento aponta mudança de padrão no mercado local.

Nem a construtora nem a publicação divulgaram percentual de economia de água, de energia ou de redução de resíduo verificado no prédio pronto. Sem esse número auditado, não é possível dizer quanto o morador gasta a menos do que gastaria em um edifício sem o selo.

O Noroeste foi vendido desde o lançamento como bairro planejado com exigências ambientais, e a região segue em discussão sobre ocupação e serviços públicos. O Tribunal de Contas do DF, por exemplo, cobrou do GDF o destino de quem sai do acolhimento na região. Em outra frente de obras da cidade, o GDF retomou a licitação da infraestrutura do Pôr do Sol.

A ficha do empreendimento

• Empreendimento: Palazzo 105
• Endereço: SQNW 105 Lote A, Setor Noroeste, Brasília
• Certificação: GBC Brasil Condomínio, nível Verde, 45 pontos
• Data da certificação: 4 de setembro de 2026
• Registro no conselho: 4 de outubro de 2022
• Área declarada: 15.681,85 m²
• Empreendedor: UP Noroeste Empreendimentos Imobiliários
• Consultoria: Viva Green Arquitetura e Consultoria
• Entrega do selo: 6 de outubro de 2026
• Consulta pública: lista de empreendimentos no site do GBC Brasil